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Trotz Bankenkrise: Hauskauf ohne Eigenkapital Einige unserer Finanzierungspartner finanzieren trotz der aktuellen Bankkrise den kompletten Immobilienkaufpreis zuzüglich der Nebenkosten (Makler-, Notar- und Grundbuchkosten und Grunderwerbssteuer). Es kann für den Einen oder Anderen ein realistischer Weg sein, da die Zinsen sich noch auf niedrigem Niveau bewegen. Für viele Mieter sind die eigenen vier Wände der größte Wunsch.
Ob es sich jetzt um ein Häuschen im Grünen, ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung in der Stadt handelt. Die Realisierung des Wunsches scheiterte bisher immer am fehlenden Eigenkapital. Aufgrund der derzeit günstigen Immobilienpreise und niedrigen Zinsen ist eine Realisierung auch ohne Eigenkaptial möglich.
Entscheidend ist, das die monatliche Belastung langfristig tragbar ist. Dieses kann auch bei einer Vollfinanzierung der Fall sein. Die maximale Finanzierungshöhe richtet sich in der Regel nach dem Einkommen. Auch berechnen Banken für Vollfinanzierungen einen etwas höheren Zinssatz. Wer benötigt eigentlich eine Vollfinanzierung? Kritiker meinen, wer nicht in der Lage ist, ausreichend Eigenkapital anzusparen, kann auch kein hohes Darlehen langfristig zurückzahlen. Das ist jedoch nur eine Sichtweise. Jüngere Käufer oder Bauherren, die noch nicht lange berufstätig sind, konnten noch nicht viel Kapital ansparen. Sie sind aber in der Lage eine bestimmte Monatsrate zu zahlen. Zwar belastet eine Vollfinanzierung die Haushaltskasse mehr als eine Teilfinanzierung, aber auf der anderen Seite entfällt für Eigentümer die Miete. Auch ist die Immobile eine Altersvorsorge, denn angesichts des künftigen Rentenniveaus ist mietfreies Wohnen im Alter ein wichtiges Argument für die eigene Immobilie.
Durch das neue Eigenheimrentengesetz - Wohn-Riester - kann man auch hier noch zusätzlich durch die Zulagen eine Finanzierung interessant gestalten. Fazit Entscheidend ist die individuelle Situation. Man muss bei einer Vollfinanzierung genau rechnen und sollte sich auch umfassend beraten lassen.
zurück zur Startseite Bild “Der Traum von eignen Haus” by pixelio.de /Rainer Sturm
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